中山首宗政府收储百亩级“商住改工”地块动工

6月25日，中山市南头镇107亩“商住改工”地块所引入的两个制造业项目举行动工仪式。据悉，项目所在地块为中山市首宗政府收储的百亩级“商住改工”地块，两项目合计投资约4.3亿元，达产后预计年产值新增近7亿元，年纳税近3500万元。

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动工仪式现场。

目前，南头镇的土地开发强度超过80%，要实现制造业当家，唯有通过“工改”拓展产业空间。2022年8月，南头镇党委、政府放弃直接出让这块位于滘心社区的镇属土地，通过推动南头城建公司参与“工改”，着手启动该地块的“商住改工”工作。

由于地块存在历史遗留问题，局部地块有“重证”问题，因此既要解决这一历史问题，又要进行解除闲置、转功能、土地收储等工作。如何统筹推进，在最短时间内完成这一工作，南头镇相关部门感到问题比较复杂，一时找不到切入点。

在南头镇工改专班将问题反馈给中山市工改指挥部后，指挥部协调了中山市自然资源局相关科室、中山市土储中心及中山市自然资源局第三分局对项目进行“会诊”，厘清了工作思路和解决路径。最终，该项目比原计划至少缩短了3个月时间完成签订收储协议。

当日受让地块、启动项目建设的中山市海宝精密五金有限公司（下称“海宝精密”）与 中山市合硕高品电器有限公司（下称“硕高电器”），均扎根南头镇多年，是镇内的重点工业企业。

其中，海宝精密是国内精密钢珠滑轨制造的头部企业，其启动的海宝精密高精密度滑轨智能研发与生产总部项目，占地面积超38亩，容积率大于3.0。项目建设内容主要包括生产车间、仓库、办公楼、产品陈列馆、研发中心、实验室、宿舍楼、食堂等。“项目的建设有利于实现研发生产销售一体化，实现总部集中管理、提高效率，有效整合上下游供应链资源，降低公司经营成本和提高生产效率，同时满足日益增长的产能需要，助力我们打造高精密度滑轨研发与生产标杆企业。”海宝精密负责人介绍道。

而硕高电器则是一家集研发、生产、销售、服务为一体的电磁加热技术制造型企业。公司负责人介绍，公司年产“双炉”近300万台，我国每出口10台双炉就有3台是硕高电器造。此次启动的硕高电器研发与生产总部项目，战略定位为集研发、生产、销售发展于一体的多功能总部经济体。“项目的建成有利于公司进一步扩大经营规模，节约成本，提高效率，使项目土地产生的效益最大化。”该负责人表示，硕高电器将在电磁加热技术产品细分市场中做精做强，持续提升产品的竞争力和附加值。

位于南头镇滘心社区的107亩“商住改工”地块。 南方+ 伍杰 拍摄

立足长远、着眼未来，腾出的连片工业用地，为的就是要拓宽产业发展的新空间。南头镇党委书记徐宁军在动工致辞时表示，在去年完成502亩拆除整理任务的基础上，今年南头将继续整理改造不少于700亩的低端旧厂房，为企业增资扩产和南头全面参与“北融”发展提供土地支撑；同时，南头镇党委、政府将一如既往地做好企业发展的“保障组”和“服务员”，用心用情当好企业的“金牌店小二”，“主动作为、靠前服务，勠力打造一流营商环境，全心全意为广大企业创造‘海阔凭鱼跃，天高任鸟飞’的发展空间！”

【撰文/摄影】伍杰 通讯员南头宣

【作者】 伍杰

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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